Коалицията на строителните предприемачи в Онтарио иска от правителствата данъчни облекчения, които да бъдат предоставени на купувачите на жилища
Коалиция от строителни бизнесмени в Онтарио е писала до три равнища на ръководство, с цел да изиска понижаване на налозите върху новите жилища, заявявайки, че ще трансферира тези спестени долари за $ за купувачите на жилища.
Новата група, наречена Coalition Against New-Home Taxes, или CANT, се състои от 18 бизнесмени, които групово възнамеряват да построят 100 000 нови жилищни единици през идващите 10 години.
Коалицията желае да види федералните и провинциалните държавни управления унищожаване на хармонизирания налог върху продажбите на всички нови жилища, както направиха при жилищното строителство чартърен. Също по този начин би желала провинцията и град Торонто да отстранен налога върху прехвърлянето на земя върху жилища ново строителство.
Коалицията също по този начин би желала общините да понижат таксите за развиване до ставките от 2009 година, поправени по отношение на инфлацията.
„ Стигнахме до осъзнаването, че нещо би трябвало да се промени и започнахме да мислим за изобретателни способи да накараме държавното управление да седне на масата, с цел да проведем почтен диалог и да намерим решения дружно “, Мат Йънг, президент на Republic Developments, който е отпред на обединението, сподели в изявление.
„ И по този начин ние почувствахме, че един от методите да създадем това е да подпишем заричане, което споделя, че за всеки $ понижени налози тази група разработчици ще понижи цените си $ за $, с цел да се подсигурява, че спестяванията се трансферират към купувачите на жилища. “
Групата включва Alterra, Harlo Capital и Stafford Developments, апропо.
През 2009 година налозите съставляват към 12 % от цената на междинен етаж в Торонто, сподели групата. Сега налозите възлизат на към 29 % за същия дом. Само таксите за развиване са се нараснали с 1200 % през последните 15 години, споделят те.
Още за ТоронтоОще видеоклипове„ Сега заради по-високите лихвени проценти системата се счупи “, сподели обединението в писмото си, изпратено в сряда към федералното държавно управление, провинцията и град Торонто.
Получавайте ежедневни национални вести Получавайте най-важните за деня вести, политически, стопански и настоящи заглавия, доставени във входящата ви поща един път дневно. Регистрирайте се за всекидневен народен бюлетин Регистрирайте се Като предоставите своя имейл адрес, вие сте прочели и сте съгласни с Общите условия на Global News и Политика за дискретност.
„ В продължение на години всички държавни равнища са набирали доходи от възходящите разноски за жилища. Ако не бъдат поправени, високите налози върху новите жилища ще окажат в допълнение напрежение върху предлагането на жилища през идващите години. “
Писмото предизвестява за загуба на работни места в промишлеността за жилищно строителство и засегната стопанска система, в случай че нищо не се промени.
„ За да разрешат рецесията с достъпността през днешния ден, вашите държавни управления би трябвало да подхващат смели дейности, с цел да създадат жилищата по-евтини за създаване и по-евтини за закупуване “, сподели обединението.
„ Ние ще приемем всички ограничения за отчетност, държавното управление желае да приложи, с цел да подсигурява, че спестяванията ще бъдат трансферирани на канадците и купувачите на жилища, ” сподели Йънг. продажбите започнаха предходната есен.
„ Днес жилищата са нежизнеспособни “, сподели той. „ Не можете да го продадете задоволително ниско, с цел да получите продажби и към момента да вършиме пари и в случай че не можете да вършиме пари или не можете да постигнете избран марж, банките няма да финансират вашите планове, което значи, че всички планове в по-голямата си част са много в застой. “
Отава и Онтарио предприеха голям брой законодателни стъпки, с цел да се опитат да дадат подтик на строителството на извънредно нужни жилищни планове. Комбинацията от скок на цените на жилищата през последното десетилетие – изключително по време на пандемията – и внезапното нарастване на лихвените проценти стопираха доста планове.
Наскоро оповестени данни от Канадската ипотечна и жилищна корпорация демонстрират, че жилищното строителство стартира в Онтарио през юни са намалели с 44 % спрямо преди една година.
Разходите за материали и труд също се усилиха доста през последните години.
„ Няма дефицит на хора, които желаят да купят жилища, само че има дефицит на хора, които могат да си разрешат наличните домове “, сподели Йънг.
Общините в Онтарио не се продават по предложение от групата разработчици, в случай че това значи понижаване на таксите за развиване. Провинцията одобри закон през 2022 година, който понижава таксите за развиване, които разработчиците трябваше да заплащат на общините за инфраструктура като пътища, канализация и вода.
Асоциацията на общините на Онтарио изчисли, че измененията ще оставят общините с 10 милиарда $ дупка над 10 години. По-късно провинцията върна доста от тези промени, само че асоциацията споделя, че те към момента съставляват дупка от 2 милиарда $ за същия интервал от време.
„ Причината, заради която таксите за развиване се покачват, е тъкмо заради аргументите които разработчиците са обрисували, всички тези входни разноски се повишават “, сподели Линдзи Джоунс, шеф на политиката на асоциацията.
„ Отговорът не може просто да бъде понижаване на таксите за разработка без нов източник на финансиране за финансиране инфраструктура, тъй като с това няма да можете да построите повече къщи. “
Въпреки тази разлика, общините се предизвикват да бъдат на масата с бизнесмените в опит да намерят решение за слагане на хлътналост в рецесията с достъпността на жилищата, сподели Джоунс.
„ Наистина е неповторимо, че всички имат една и съща идея за казуса и са ангажирани със същата цел за реализиране на досегаемост на жилищата и това е опция, която виждаме ние в действителност можем да се възползваме някак групово “, сподели тя.
